Сколько стоит построить квартиру в Новополоцке? Комментарий специалиста

В редакцию газеты «Новополоцк Сегодня» пришло письмо от новополочанки Оксаны. «Мы с супругом живем с моими родителями, но мечтаем о собственном уютном гнездышке. Услышала, что выгоднее участвовать в «долевке». Так ли это?». Чтобы ответить на вопрос читательницы, корреспонденты городской газеты отправились в дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства г. Новополоцка».

Предприятие является основным заказчиком строительства жилья в городе, в том числе и за средства дольщиков. Здесь лучше знают, как можно быстро и по весьма приемлемой цене обзавестись кровными квадратными метрами.

В прошлом году управление ввело в эксплуатацию 20 тыс. 962 кв.м жилья, в том числе по госзаказу 11 тыс.102 кв.м и 9 тыс. 860 кв.м – долевым способом.

Ввиду значительного сокращения бюджетного финансирования жилья по госзаказу на 2016 год в Новополоцке не выделено. Для льготных категорий граждан предусмотрено всего лишь 12 квартир в долевых домах.

В сегодняшних условиях предприятие делает ставку на строительство квартир долевым способом. До конца 2016 года УКС г. Новополоцка планирует строительство 20 тыс. 914 кв.м «долевки» – 6 домов, примерно 364 квартиры.

Ничего, кроме цифр

Ведущий экономист по вопросам долевого строительства управления Юлия Дягилева встретила корреспондентов газеты с калькулятором в руках.

«Чтобы определиться, какой способ выгоднее – покупка готового жилья или строительство своего, нужен четкий расчет», – пояснила специалист. Что ж, приступим к калькуляции. При долевом строительстве средняя стоимость квадратного метра в новостройках (с выполнением работ по внутренней отделке) составляет 11 млн 400 тысяч рублей.

Заплатить придется еще меньше, если дольщики решат самостоятельно (за счет собственных средств) выполнять всю внутреннюю отделку квартиры. Цены на квартиры вторичного рынка варьируются в зависимости от местоположения, планировки, метража и многих других факторов.

За типовую «двушку» (48 кв.м) в старой части города в среднем просят 30 тысяч долларов. После несложного подсчета выходит, что квадратный метр готового жилья стоит где-то 625 долларов, или 13 млн 200 тысяч рублей (при написании статьи курс был 21 150 рублей). Получается, участвовать в долевом строительстве куда выгоднее покупки квартиры на вторичном рынке.

Новополоцк Сегодня
новополоцк квартира долевое строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Комментарии