Неприватизированные квартиры в Новополоцке с 1 июля перейдут в разряд арендного жилья

Приватизация жилья в Беларуси длится уже больше 25 лет. До определенного момента ажиотажа вокруг нее особо не наблюдалось. Ситуация изменилась пару лет назад. Когда в стране начали говорить о том, что все неприватизированное жилье перейдет в разряд коммерческого, а 16 декабря 2013г. был принят Указ Президента №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», который вступит в силу с 1 июля 2016 года, люди зашевелились.

Сегодня приватизация выходит на финальную стадию. Что нужно знать новополочанам, которые только собираются оформить в собственность свои квадратные метры, корреспондент «НС» узнавала у специалиста отдела приватизации жилых помещений расчетно-паспортного центра НКУП «ЖРЭО» Елены Нестеренко.

– Елена Александровна, какое число будет считаться последним днем оформления жилья в личную собственность?

30 июня – последний день приема заявлений на приватизацию. Здесь обязательно нужно подчеркнуть слово «заявление». Именно оно, подкрепленное необходимыми документами, является основанием для дальнейшей работы по передаче государственного жилья в частные руки. Продление сроков приватизации пока не планируется.

– Если человек не успел собрать все документы и написать заявление, что будет с квартирой?

Она перейдет в фонд арендного жилья. А это значит, гражданин будет ежемесячно платить ренту. Кроме того, условия проживания станут строже. Законодательством предусмотрены более жесткие меры наказания неплательщиков за коммунальные услуги и съем жилья.

– А во сколько человеку обойдется аренда квартиры?

Для квартир, которые с 1 июля 2016 года перейдут в разряд арендного жилья, установлен понижающий коэффициент 0,1. Чтобы узнать ежемесячную стоимость за пользование жилым помещением, нужно 0,2 базовые величины умножить на общее количество квадратных метров и на коэффициент по Новополоцку.

Хочется обратить внимание, что размер оплаты будет напрямую зависеть от размера базовой величины. С ее увеличением автоматически повысится и размер оплаты за аренду.

– Сколько неприватизированных жилых помещений осталось в городе?

Если говорить в целом, то жилфонд Новополоцка составляет 42 тысячи 800 лицевых счетов (в основном – квартир). Из них порядка тысячи находятся в государственной собственности.

– Что делать человеку, который готов к приватизации жилья? С чего начать, куда идти?

Необходимо обратиться в отдел приватизации жилых помещений РПЦ в рабочие дни. Подать заявление, в котором должно быть письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в квартире. К нему предоставить паспорта либо другие документы, удостоверяющие личность, справку о составе семьи и оплаченную квитанцию за услуги инвентаризации.

Если у граждан есть чеки «Жилье», то они предъявляют их с выпиской из специального чекового счета. Важно помнить, что при подаче заявления обязаны присутствовать все члены семьи. После специалисты нашего отдела собирают оставшийся пакет документов.

– Как долго рассматривается заявление гражданина? Могут ли человеку отказать в приватизации жилья?

Решение о приватизации жилого помещения принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления. Основанием для отказа может стать неявка на оформление документов хотя бы одного члена семьи или если кто-то из родственников выступит против приватизации.

Также решение исполкома будет не в пользу потенциального собственника жилья, когда по данным Новополоцкого бюро Полоцкого филиала РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» в квартире произведена незаконная перепланировка. Только после государственной регистрации всех самовольных изменений недвижимого имущества можно повторно подать заявление.

– Но ведь не всегда семье удается прийти в полном составе. Бывает, что кто-то из близких родственников, зарегистрированных в квартире, проживает в другом городе или стране.

В таком случае отсутствующий член семьи должен обратиться к нотариусу по месту жительства и оформить доверенность или согласие на приватизацию.

– Как определяется стоимость жилья?

28 мая 2013 года было принято постановление Совмина №421 «Об утверждении Положения об определении стоимости объектов приватизации». Согласно документу для целей приватизации применяется оценочная стоимость жилого помещения с учетом его потребительских качеств, но за вычетом износа.

– Что делать гражданину, если его не устраивает сумма за приватизацию?

Можно обратиться в Новополоцкое бюро Полоцкого филиала РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за определением рыночной стоимости жилого помещения. В результате в договор приватизации будет включаться наименьшая стоимость – либо рыночная, либо оценочная.

– Как производится оплата за приватизируемую квартиру?

На выплату необходимой суммы предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 40 лет. При этом в течение года придется внести 10 процентов общей стоимости жилья. Единственное «но»: о продаже, дарении или обмене квартиры можно забыть до полной выплаты стоимости за приватизацию.

– Елена Александровна, каков порядок приватизации коммерческого и социального жилья?

Напомню: к коммерческому жилью, которое возможно приватизировать, относятся бывшие служебные квартиры. Проживающие в них граждане имеют право на приватизацию только при условии, что на 1 апреля 2014 года они проработали на предприятии более 10 лет, достигли пенсионного возраста либо если они являются членом семьи умершего нанимателя. Сейчас в Новополоцке порядка 3–4 бывших служебных квартир, которые попадут под приватизацию.

Что касается социального жилья, то согласно статье 135 Жилищного кодекса оно дается во владение пожизненно, но при этом не подлежит приватизации. Арендная плата на такие квартиры начисляться не будет.

– Предусмотрены ли льготы для отдельных категорий граждан?

Конечно. Согласно статье 140 Жилищного кодекса льготы предоставляются ветеранам ВОВ и бывшим малолетним узникам фашистских концлагерей, а также приравненным к ним, участникам боевых действий на территории других государств, ликвидаторам аварии на ЧАЭС, инвалидам с детства, родившимся до 1 июля 1992 года. Им безвозмездно передается в собственность 20 кв.м жилья.

– А как быть с социально незащищенными гражданами?

Для определенной категории населения предусматривается возможность перевода неприватизированных квартир в социальное жилье, за которое не придется платить аренду. Но круг таких лиц ограничен. Это граждане, которые имеют низкий доход и наименее социально защищены. К ним, в частности, относятся одиноко проживающие пенсионеры.

 

Новополоцк Сегодня
Новости Новополоцк приватизация
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Полоцкой ЦГБ не выявленная вовремя злокачественная опухоль привела к смерти мужчины. Итогом служебных проверок Министерства здравоохранения стало увольнение главврача Александра Гудкова. В августе прошлого года от рака легкого умер житель Полоцка Александр Горбаль. По словам Оксаны Горбаль, его жены, врачи Полоцкой ЦГБ не смогли поставить правильный диагноз и больше полугода лечили его от остаточной пневмонии. По итогам проверки Минздрава, был уволен гла...
Общество
Уголовное дело в отношении бывшего директора ЖКХ Полоцка прекращено в связи с отсутствием состава преступления. Об этом сообщили коллеги Андрея Сидюка. Ранее подозреваемому в коррупции бывшему директору полоцкого предприятия ЖКХ пришло уведомление о прекращении уголовного разбирательства по ч. 3 ст. 426 («Превышение власти или служебных полномочий») Уголовного кодекса, сообщили в эфире «Вектор ТВ». Со дня отстранения его от должности прошло около двух лет....
Общество
Так, корреспондент встретила на мосту пенсионерку Анну Тихонову, которая шла на другую сторону реки к дочери, где помогает нянчить внуков. У обеих квартиры расположены на Юбилейной, разница в нумерации домов совсем небольшая.– Только представьте себе: через пару недель, чтобы попасть на тот берег, мне придется делать круг по городу километров семь. С учетом будущих пробок потратить на этот путь нужно будет около часа. В 1980-х годах мост уже закрывали на р...
Общество
Семья Пашкевичей из-под Полоцка поделилась фотографией необычного урожая картофеля с приусадебного участка. Создать панно из картофеля сможет каждый, но такое, которое прислала нам Людмила Пашкевич, воспроизвести наверно мало кому удастся. Вот такой картофель, в форме сердечек, вырастила семья Пашкевичей – Людмила, Дмитрий и трое их сыновей из агрогородка Заозерье Полоцкого района. Необычный картофель вырос на небольшом участке возле дома. Остается вопрос...
Спорт
Вечером 16 сентября новополоцкий «Химик» принимал на своем льду соперников из областного центра. Северное дерби часто получается напряженным, хотя именно наша команда в последние годы считается фаворитом в таким матчах. Но сегодня серьезных сложностей команда Олега Хмыля не испытала. Уже в первом периоде новополочане обеспечили себе фору в три шайбы: отличились Могильников, Балтрук и Станевич. Помогло двойное удаление соперника за игру высоко поднятой клюш...
Общество
16 сентября состоялась премьера первого белорусского трэвел-шоу «Селаполетела». Путешествует по миру в нем путешественница из Новополоцка Катерина Мороз. А вот и видео первого эпизода, действие которого происходит в Непале.
Общество
Уже второй раз в Новополоцке прошел открытый городской чемпионат по функциональному многоборью Crossfit RUN. 7 сентября на одной площадке в формате open-­air сразились как опытные, так и начинающие атлеты. Среди претендентов на победу были и работники нашего предприятия. Организаторами соревнования выступили спортклуб «Форвард» и новополоцкая «первичка» Белорусского республиканского союза молодежи. В качестве арбитров пригласили авторитетных спортсменов. С...
Общество
Команда предприятия во главе с ведущим инженером товарно-сырьевого цеха, гроссмейстером Виталием ТЕТЕРЕВЫМ, заняла 2-е место во II Чемпионате Европы по шахматам среди корпораций. Организатор соревнования — Белорусская федерация шахмат под эгидой Европейского шахматного союза — собрала в уютном зале отеля «Марриотт» в Минске представителей 14 корпораций из пяти стран мира. На старт шахматных баталий за звание сильнейшей организации Европы вышли 67 участнико...
Общество
В Витебской области почти 12 тысяч человек платят налог за сдачу в аренду квартир, домов и нежилых помещений. По сравнению с прошлым годом таких плательщиков стало на 770 больше, сообщили в пресс-центре инспекции МНС по региону. В тройку лидеров в области входит Полоцкий район. Здесь 1860 человек сдают помещения в аренду и платят за это фиксированный налог. Впереди только два района Витебска. При этом больше плательщиков наблюдается во всех инспекциях обла...